prodej lesa 2 163 m²

Třebohostice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek v k. ú. Třebohostice Prodáme lesní pozemek v k. ú. Třebohostice. Jedná se o: - p. č. 1199/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 163 m² (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, modřín, smrk). Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 163 m². 

Parametry

Cena: 74 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2163 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	74 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

188 166 Kč

rozpětí 127 056 – 243 225 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 173 400 · váha 66 %

Model z dat 232 445 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 184 482 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 173 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 445 Kč (rozpětí 130 034 Kč – 400 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 184 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 74 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Třebohostice)
Nádraží: 5604 m (Domanice)
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.40 mil. → 74 000
24.08.2026	přidáno