prodej komerčního pozemku 4 744 m²

Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, PRŮMYSLOVÁ, HŮRY Nabízíme k prodeji soubor komerčních pozemků o celkové výměře 4.744 m² v ulici Průmyslová v katastrálním území Hůry u Českých Budějovic, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a rychlým napojením na dálnici D3. Součástí prodejní ceny je kompletní projekt včetně již vyřízeného stavebního povolení na výstavbu výrobní haly určené pro povrchovou úpravu kovů – pozinkování. Projekt počítá s výrobní halou o celkové zastavěné ploše 1.806 m². Předmětem prodeje jsou ucelené čtyři pozemky přístupné z obecní komunikace (ul. Průmyslová), jejichž celková výměra činí 4.744 m². Jedná se o zajímavou investiční příležitost, která kombinuje komerční pozemky o výměře 4.744 m², projekt výrobní haly o zastavěné ploše 1.806 m² a již vyřízené stavební povolení. Nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají připravený projekt s možností navázat na již uskutečněnou přípravnou fázi a pokračovat v realizaci výrobního areálu. Tato lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost Českých Budějovic i okolních obcí a zároveň výborné napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D3. To představuje výhodu zejména pro výrobní a logistické využití, ať už z hlediska dopravy materiálu, zásobování nebo dostupnosti pro zaměstnance. Kompletní dokumentaci k projektu a stavebnímu povolení rádi představíme vážným zájemcům. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23.72 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 4744 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5434-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.72 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	237200.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.12 mil. Kč

rozpětí 6.41 mil. – 17.02 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 15.94 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6.39 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 361 Kč/m² → 15.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.72 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1136 m (Slévárenská)
Nádraží: 3126 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno