prodej stavebního pozemku 3 663 m²

Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 3.663 m², PRŮBĚŽNÁ, HŮRY Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3663 m² v okrajové části obce Hůry u Českých Budějovic, v lokalitě s výbornou dostupností do města České Budějovice a rychlým napojením na dálnici D3. Předmětem prodeje je pozemek určený uzemním plánem jako plochy smíšené obytné všeobecné (SU). Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Pozemek je kompletně zasíťován (elektřina 220/380V, plyn, voda – obecní ) s přístupem z obecní komunikace. V obci Hůry se nachází obecní úřad, pohostinství, mateřská škola, zastávka autobusu. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve městě Rudolfov a krajském městě České Budějovice vzdálené 5 minut jízdy autem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 12.09 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 3663 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5435-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	120879.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.62 mil. Kč

rozpětí 9.33 mil. – 14.95 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 14.57 mil. · váha 82 %

Model z dat 9.47 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 8.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 978 Kč/m² → 14.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 16.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.09 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 655 m (Hůry)
Nádraží: 3787 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno