prodej louky 5 082 m²

Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice V katastrálním území Nahošín (Doubravice) v okrese Strakonice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Nahošín, výměra 5 082 m² -> parc. č. 474 (LV 45) Pozemek se nachází v obci Doubravice v okrese Strakonice. Je veden jako trvalý travní porost a leží v klidné krajině jižních Čech s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Lokalita je charakteristická zachovalým venkovským prostředím a převahou zemědělsky využívané krajiny. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 198 198 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 5082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	198 198 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

630 589 Kč

rozpětí 350 181 – 1.28 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 592 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 315 086 · váha 75 %

Model z dat 834 843 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 315 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 843 Kč (rozpětí 467 024 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 198 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Doubravice, Nahošín)
Nádraží: 6422 m (Mačkov)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.82 mil. → 198 198
24.08.2026	přidáno