prodej lesa 32 111 m²

Bednáreček · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, lesní pozemek 32.111 m², Bednáreček Prodej lesního pozemku v Bednárečku. Jako jeden z mála lesních pozemků je přímo napojený na silnici druhé třídy II/134 mezi Bednárečkem a Bednárcem. Největší část lesa je stářím v rozmezí 110-160 let. Aktuální osnovy platné od 1.1.2026 mohu zaslat na požádání. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 32111 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vojtěch Snížek

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	199.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.99 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Bednáreček)
Nádraží: 2744 m (Popelín)
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.00 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno