prodej stavebního pozemku 1 163 m²

Cizkrajov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1163 m², Cizkrajov, D. Bolíkov Hledáte stavební pozemek v místě, kde dávají lišky dobrou noc? V malebném regionu České Kanady? Pak máme právě pro Vás pozemek o rozloze 1163 m². Je umístěný na okraji obce Dolní Bolíkov s přímým spojením s přírodou. Příjezd je po zpevněné obecní komunikaci, která bude na podzim roku 2026 asfaltová. Veřejný vodovod vede naproti přes cestu. Kanalizace bude nově rozšířena poblíž pozemku. Přípojku elektřiny zřizuje EGD na vlastní náklady. Ideální pro milovníky venkova, turistiky a sportu. Budoucí vlastník si zamiluje klid a svobodu, kterou toto místo nabízí. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1117 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vojtěch Snížek

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 1.75 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 373 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 778 993 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Dolní Bolíkov)
Nádraží: 625 m (Dolní Bolíkov)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno