prodej stavebního pozemku 10 908 m²

Vráž · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Vráž Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře téměř 10 908 m², umístěný v klidné obci Vráž u Písku. Pozemek se nachází v rozvíjející se části obce a je vhodný především pro investory a developery. Na hranici pozemku je možnost připojení k elektřině. Terén je rovinatý a pozemek má dobrý přístup z obecní komunikace. Díky své velikosti a poloze nabízí prostor pro developerský záměr, výstavbu několika rodinných domů nebo jiné projekty podle potřeb nového vlastníka. Obec Vráž je známá svou lázeňskou tradicí a příjemnou atmosférou, která dodává místu jedinečný charakter a činí z něj atraktivní místo pro bydlení i rekreaci. Nachází se přibližně 8 km od města Písek a nabízí tak pohodlnou dostupnost ke kompletní občanské vybavenosti, školám, obchodům i službám. Cesta do Prahy trvá přibližně hodinu a čtvrt, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost v rámci regionu. Vráž je obklopena malebnou jihočeskou krajinou, která poskytuje příjemné a klidné prostředí s možností odpočinku, rekreace a širokého spektra volnočasových aktivit. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.70 mil. Kč (1164 Kč/m²)
Pozemek: 10908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	127000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.33 mil. Kč

rozpětí 12.41 mil. – 14.84 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 14.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 25.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 164 Kč/m² → 12.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.62 mil. Kč (rozpětí 8.18 mil. Kč – 25.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Vráž, Stará Vráž)
Nádraží: 597 m (Vráž u Písku)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno