prodej louky 11 561 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl: 'Nabízíme ke koupi spoluvlastnické podíly na souboru pozemků' zapsaný na dvou listech vlastnictví s podíly 1/88 a 1/8
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda 11561 m² Tučapy u Soběslavi, okres Tábor (LV 419 + LV 537) Nabízíme ke koupi spoluvlastnické podíly na souboru pozemků o celkové výměře 92 254 m², zapsaných na LV 419 (1/88) a LV 537 (1/8) v katastrálním území Tučapy u Soběslavi, okres Tábor. Pozemky jsou vedeny jako orná půda, trvalé travní porosty a vodní plocha a nacházejí se v zemědělsky aktivní oblasti jižních Čech s přímou návazností na obhospodařované pozemky. Podíly odpovídající výměře 11 561 m² představují stabilní dlouhodobou investici do půdy v regionu s vysokou bonitou (BPEJ 75111–76701). Lokalita má výbornou dopravní dostupnost, nachází se v blízkosti Soběslavi a hlavního tahu D3. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 449 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 11561 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2696
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 449 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 44.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 6.63 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
748 104 · váha 40 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 748 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 339% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05
Prodej podílů na zemědělské půdě u Soběslavi (okres Tábor) s dobrým bonifikačním indexem a dostupností, ale pouze jako společné podíly s dalšími vlastníky. Investice je vázána na koordinaci s ostatními spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/88 a 1/8
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Tučapy)
- Nádraží
- 5033 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 44.90 mil. → 449 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |