prodej pole 4 195 m²

Záblatí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Trvalý travní porost 4195 m² Záblatí u Ponědraže (LV 358) Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemcích parc. č. 1347/129 a 1347/319 o celkové výměře 8 390 m², zapsaných na LV 358 v katastrálním území Záblatí u Ponědraže, okres Jindřichův Hradec. Pozemky jsou vedené jako trvalý travní porost a nacházejí se v I. zóně CHKO Třeboňsko a v přírodní rezervaci Záblatské louky. Jde o území s vysokou přírodní hodnotou, kde je zaručeno stabilní a dlouhodobé využití. Přístup je po zemědělské cestě ze směru Mazelov. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 159 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 4195 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2702

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	159 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

446 556 Kč

rozpětí 245 286 – 1.43 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 505 707 · váha 40 %

Model z dat 430 708 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 356 575 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 505 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 434% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 708 Kč (rozpětí 240 945 Kč – 741 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 356 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m
Nádraží: 3675 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.90 mil. → 159 000
24.08.2026	přidáno