prodej stavebního pozemku 1 057 m²

Nihošovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1057m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 057 m² v obci Nihošovice, okres Strakonice. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace jsou již k dispozici. Příjezd na pozemek je zajištěn po asfaltové komunikaci, což garantuje pohodlný přístup po celý rok. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí, přičemž základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích, což zaručuje pohodlí pro každodenní život. Díky své poloze je pozemek vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale také pro rekreační využití. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům se zahradou, přičemž nabízí příjemné soukromí. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu v kombinaci s možnostmi pro aktivní život ve volné přírodě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2360 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0486

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.74 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.11 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 996 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Nihošovice)
Nádraží: 2288 m (Hoštice u Volyně)
České Budějovice: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno