prodej stavebního pozemku 1 233 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 233 m² v části Oldřichov u Písku Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 233 m² v části Oldřichov u Písku, spadající pod obec Dobev. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít kompletní občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou, terasou i místem pro relaxaci. Lokalita je tichá, obklopená zelení a nabízí příjemnou atmosféru pro rodinný život i odpočinek. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do města Písek, kde naleznete školy, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. Okolí navíc nabízí široké možnosti trávení volného času – procházky, cykloturistiku i rybaření v blízkých vodních plochách. Pozemek je určen k výstavbě a může sloužit jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (3893 Kč/m²)
Pozemek: 1233 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0582

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.45 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 605 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Dobev, Stará Dobev)
Nádraží: 5208 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno