Prodej vily 191 m², pozemek 1465 m²

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D Virtuální prohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout rodinnou vilu dispozičně řešenou jako 6+kk s garáží, postavenou v roce 2018 jako novostavba na ulici Nad Rybníkem v Brně – Popůvkách. Podlahová plocha domu je cca 191 m², k tomu garáž 34,39 m². Nad rámec podlahové plochy nabízí nemovitost krytou terasu 28,71 m² a balkon 28,99 m². Pozemek o celkové výměře 1 465 m² je plně oplocen. Vila je vhodná pro náročnou rodinu, která hledá nadstandardní bydlení s maximálním komfortem, soukromím a špičkovým technickým vybavením. Dispozice a výměry místností: Přízemí: Zádveří 6,27 m² | WC 3,30 m² | Obývací pokoj s kuchyňským koutem 67,08 m²| Technická místnost 4,26 m² | Garáž 34,39 m² | Krytá terasa 28,71 m² 1. Patro: Ložnice 23,53 m² | Šatna 8,40 m² | Koupelna 17,56 m² | Pracovna 9,24 m² | Malý dětský pokoj 9,11 m² | Větší dětský pokoj 16,20 m² | Menší dětský pokoj15,75 m² | Balkon 28,99 m² Technologie a smart home: Vila je vybavena systémem Loxone, který centrálně ovládá venkovní žaluzie, osvětlení včetně změny barev a monitoruje teplotu vody v domě i v bazénu. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém se 8 kamerami pokrývající celý pozemek a alarmový systém Jalbatron. Centrální vysavač Husky eliminuje nutnost přenášení vysavače po domě. Silné WiFi pokrytí je garantováno v celém domě i na zahradě, internet O2 s rychlostí 1 Gb/s. Vytápění a energie: Dům je vytápěn tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění v zimě a chlazení podlah v letním období — klimatizace tak není potřeba. V domě není zaveden plyn, pouze voda a elektřina. Měsíční náklady na elektřinu jsou cca 7 500 Kč, voda cca 4000 Kč včetně každoročního dopuštění bazénu. Kuchyňe: Kuchyňe je vybavena americkou lednicí Siemens s výrobníkem ledu a vestavnými spotřebiči značky Whirlpool. Navíc je ve dřezu nainstalovaný drtič odpadu. Bazén a zahrada: Na pozemku se nachází venkovní bazén o rozměrech 10 × 5 m, hloubce 2 m a objemu cca 80 m³ s automatickým krytem napojeným na smart home systém domu. Zavlažování celého pozemku obstarává automatický systém Rain Bird. Nemovitost se nabízí kompletně vybavená včetně veškerých technologií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.