Prodej chaty 39 m², pozemek 361 m²
Doubravník, Doubravník · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte únik z ruchu města, místo pro odpočinek, rybaření, víkendy s rodinou nebo jen prostor, kde ráno uslyšíte místo aut šum stromů a řeku?
Právě jste ho našli.
Nabízíme útulnou chatu v nádherné krajině na okraji Vysočiny, jen kousek za malebnou obcí Doubravník. Jedinečné umístění chaty spojuje to nejlepší z přírody i pohodlí civilizace.
Chata se nachází na výjimečném místě – částečně obklopená lesem, který v létě poskytuje příjemný stín a soukromí, a zároveň otevřená do mýtiny zalité sluncem. Díky tomu má místo neopakovatelnou atmosféru během celého dne i všech ročních období.
Jen pár kroků od chaty protéká řeka Svratka, která potěší nejen milovníky přírody, ale i rybáře a všechny, kdo mají rádi klid u vody. Okolní krajina nabízí krásné procházky, cyklovýlety, houbaření i obyčejné posezení s výhledem do zeleně.
Velkou výhodou je také blízkost obce Doubravník, kde najdete potřebné zázemí a občanskou vybavenost, takže si můžete užívat klid přírody bez pocitu odříznutí od světa.
V chatě je zavedena elektřina i voda a k dispozici je také toaleta. Pro nového majitele navíc není problém chatu dále rozšířit či upravit – například vybudováním koupelny dle vlastních představ.
Tohle není jen chata.
Je to místo pro odpočinek, dlouhé letní večery, vůni lesa po dešti, ranní kávu na slunci a chvíle, kdy člověk opravdu vypne.
Pokud hledáte místo s atmosférou, které si zamilujete hned při první návštěvě, tahle chata stojí za vidění.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme. S financováním Vám rádi pomůžeme!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (48692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Pozemek
- 361 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 361
příjezdová cesta: Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 34
Vzdálenosti
bankomat
3374 m
MHD
272 m
školka
603 m
lékař
4979 m
pošta
424 m
restaurace
535 m
škola
553 m
vlak
296 m
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.54 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 020 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.18 mil. Kč (140 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.76 mil. Pozemek 361 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 497 m (Doubravník, náměstí)
- Nádraží
- 297 m (Doubravník)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |