prodej stavebního pozemku 1 940 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1940 m² Rankov u Rankov u Trhových Svinů Hledáte klidné místo pro bydlení v přírodě, ale nechcete být odříznutí od města? Právě jste ho našli. V jihočeském Rankově nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 940 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je možná zastavitelnost až 50 %, takže máte dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, terasu nebo další zázemí. Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí maximální soukromí a pohodu. Zároveň jste jen pár minut jízdy od Českých Budějovic i nájezdu na dálnici D3 (směr Praha / Rakousko). Výhody: • výměra 1 940 m² • zastavitelnost až 50 % • elektrická přípojka na pozemku • klidná lokalita v přírodě • rychlá dostupnost do města i na dálnici Na pozemku se nachází přibližně 60 rychle rostoucích topolů, které představují zajímavý užitek pro budoucího majitele. Stromy mohou sloužit jako zdroj palivového dřeva, případně jako praktická zelená clona a přirozený prvek pozemku. Díky svému rychlému růstu mají topoly i do budoucna užitnou hodnotu. Na přání nového majitele může být pozemek předán s pokácenými stromy. Pozemky v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Zavolejte si o více informací nebo termín prohlídky. Tohle místo má potenciál stát se vaším novým domovem. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (1907 Kč/m²)
Pozemek: 1940 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0732

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36996.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

1 907 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

2.55 mil. – 6.24 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.18 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 637 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Trhové Sviny, u školy)
Nádraží: 5470 m (Borovany)
České Budějovice: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno