prodej stavebního pozemku 1 291 m²

Opařany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Nové Dvory u Opařan o výměře 1291 m². Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Nové Dvory u Opařan o výměře 1291 m². Pozemek se nachází na velmi klidném místě s minimální okolní zástavbou, což zajišťuje maximální soukromí a pocit téměř polosamoty. Velkým benefitem je přímá blízkost lesa, který vytváří jedinečnou atmosféru a zároveň nabízí ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Na pozemek je přivedena elektřina a je zde vybudována kaplička. Současné elektrické sloupy, které vedou v půlce pozemku budou odstraněny. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě pro výstavbu rodinného domu, s důrazem na soukromí a prostor. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1549 Kč/m²)
Pozemek: 1291 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 549 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Opařany, aut. st.)
Nádraží: 5736 m (Božejovice)
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno