prodej stavebního pozemku 713 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku 275/8 o výměře 179m, který zajišťuje přístup

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Chotovinách, ulice Zámecká Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 713m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Chotoviny. Na mírně svažitém pozemku se nachází několik vzrostlých jehličnanů i ovocných stromů, což místu dodává kouzlo a přírodní atmosféru. Pro milovníky přírody a klidu jde o ideální místo pro výstavbu vašeho nového domova. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku 275/8 o výměře 179m², který zajišťuje přístup k prodávanému pozemku. Hlavní výhody: - ideální pozemek pro výstavbu menšího domu s max. 2 nadzemními podlažím, případně jednopodlažní s obytným podkrovím; zastavitelnost pozemku max. 40% - inženýrské sítě na hranici pozemku - příznivá poloha pozemku v klidné části obce - výbornou dobrou dopravní dostupností - dálnice D3 směrem do Tábora, případně na Prahu; autobusová zastávka jen 250 m - přímo v Chotovinách se nachází základní i mateřská škola, sportovní hala, fotbalové hřiště, supermarket i obecní úřad Možnost financování koupě hypotečním úvěrem - v případě zájmu vám rádi pomůžeme s jeho vyřízením. Pokud hledáte klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a veškerým potřebným zázemím, je tento pozemek právě pro vás. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku pozemku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-stavebniho-pozemku-v-chotovinach-ulice-zamecka/ 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2661 Kč/m²)
Pozemek: 713 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-17778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18970.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

2 661 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

1.34 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 030 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 19:32

Stavební pozemek v klidné části Chotovin s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku. K pozemku náleží také spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: inženýrské sítě na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Chotoviny)
Nádraží: 992 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno