Prodej rodinného domu 116 m², pozemek 890 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní, mimořádně úsporný rodinný dům 5+kk s garáží, krytým bazénem a výhledem do okolní krajiny v klidné obci Hvozdec u Brna. Samostatně stojící dům byl kolaudován na konci roku 2015 a nabízí promyšlené zázemí pro pohodlný rodinný život. V Přízemí se nachází světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 32,7 m²), který tvoří přirozené centrum celého domu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba). Krb v obývacím pokoji dotváří útulnou atmosféru. V přízemí je dále předsíň, pracovna (cca 8,5 m²), koupelna se sprch. koutem a WC a chodba se schodištěm. V 1. patře je klidová zónu se třemi neprůchozími pokoji (cca 16,5 m², 16,2 m² a 8,2 m² – nejmenší z nich je nyní využit jako šatna) a koupelna s vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Na dům plynule navazuje prostorná garáž s možností dalšího pohodlného parkování na zpevněné ploše před ní. Z obývacího pokoje se vchází přímo na krytou terasu, která vybízí k ranní kávě i klidnému večernímu posezení. Zahrada je rozdělena nízkou zídkou a zelení na dvě funkční části. V horní pobytové zóně (cca 190 m²) navazující na terasu je zapuštěný, zděný a krytý bazén (cca 6,3×3,3 m, hloubka 1,6 m). Díky vlastní vodě ze studny a fotovoltaice jsou provozní náklady na bazén minimální (cca 3 tis. Kč ročně). Druhá, klidová část zahrady (cca 260 m²) je zatravněná, osázená několika ovocnými stromy a ideální pro hry dětí nebo odpočinek v soukromí. Dům je technologicky skvěle vyřešený a díky energetické třídě „A – mimořádně úsporný“ garantuje velmi nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo Daikin napojené na podlahové topení a 300l bojler. Tepelnou pohodu zajišťují plastová okna s trojskly a předokenními roletami. O výraznou energetickou soběstačnost se stará fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,75 kWp s bateriovým úložištěm 14,4 kWh. Dům je napojen na elektřinu a kanalizaci a má vlastní vydatnou studnu na pitnou i užitkovou vodu (s dostatkem vody i v současném suchém období). Pro případ potřeby je u silnice za domem předchystána i přípojka na obecní vodovod. Dům je umístěn na okraji obce v zástavbě nových rodinných domů a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Ve Hvozdci funguje prodejna potravin i místní hospoda. Další občanská vybavenost je dostupná v sousední Veverské Bítýšce (cca 3 km) – mateřská i základní škola, supermarkety COOP a Hruška, lékárna, pošta a sportoviště. Okolní lesy, nedaleký hrad Veveří i Brněnská přehrada nabízejí nespočet možností pro rodinné výlety, procházky a cykloturistiku. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Brna – městská část Bystrc je vzdálena pouhých cca 10 km (12 minut jízdy autem), centrum Brna cca 20 km (26 minut). Přes obec jezdí pravidelné autobusové linky IDS JMK ve směru Tišnov, Ivančice a Veverská Bítýška – Bystrc (ZOO), odkud pohodlně navazuje tramvajové spojení do centra města. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.