prodej louky 7 754 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Louky, 7754m², Kájov, Kladenské Rovné Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 7.754 m² v katastrálním území Kladenské Rovné. Pozemky jsou dobře přístupné po zpevněné veřejné pozemní komunikaci. V blízkosti se nachází vedení elektrické energie. Pozemky jsou porostlé trvalým travním porostem a náletovými dřevinami i vzrostlými stromy. Na jednom z pozemků je bývalý mlýnský náhon, dnes zasypaný. Okolo spodní strany pozemků je obtéká říčka Polečnice, která v této oblasti teče poměrně čistým prostředím a střídavě protéká úzkým i širokým údolím, vytváří místy i velké meandry a dále vtéká do pstruhového pásma Chvalšinského potoka. Pozemky nejsou určeny územním plánem k výstavbě, jsou vedené jako ostatní plocha. Využitelnost pozemku je možná jako pastvina s přístřeškem, pole, louka, zahrada, nebo k rekreaci, při získání potřebných povolení i k výstavbě rybníku. Vodní nádrž Lipno je vzdálená cca 8 minut autem..... 

Parametry

Cena: 796 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 7754 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	796 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	796.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

899 880 Kč

rozpětí 624 263 – 1.68 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 593 958 · váha 82 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 593 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 568 699 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 796 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Kájov, Kladenské Rovné)
Nádraží: 1233 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 796.00 mil. → 796 000
24.08.2026	přidáno