prodej lesa 3 819 m²

Lčovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Malenice Prodám lesní pozemky v k. ú. Malenice. Jedná se o p. č. 462/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 839 m², zastoupení dřevin dle LHO smrk a borovice, stáří lesa 131 let. P. č. 2147/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 14.122 m², zastoupení dřevin dle LHO smrk, borovice a bříza, stáří lesa 137 a 83 let, zastoupení dřevin - borovice, smrk, modřín, stáří 100 let. Dále se jedná o p. č. 3663 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 312 m², zastoupení dřevin dle LHO smrk a borovice, stáří lesa 131 let. Vlastníme podíl 1/4 o celkové výměře 3.819 m². 

Parametry

Cena: 134 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3819 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-417

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	134 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

270 253 Kč

rozpětí 244 910 – 322 442 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 258 151 · váha 78 %

Model z dat 306 784 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 325 723 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 258 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 784 Kč (rozpětí 171 620 Kč – 528 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 325 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 134 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 521 m (Malenice, žel. zast.Lčovice)
Nádraží: 475 m (Lčovice)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.40 mil. → 134 000
24.08.2026	přidáno