prodej pole 52 280 m²

Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Údraž, Albrechtice nad Vltavou, Písek V katastrálních územích Jehnědno a Údraž v okrese Písek nabízím k prodeji zemědělské pozemky. Katastrální území Jehnědno, výměra 20 594 m² -> parc. č. 912 (LV 279) Katastrální území Údraž, výměra 31 686 m² -> parc. č. 1038, 1169, 1186 (LV 763) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 52280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9781-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	288.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.89 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Albrechtice n. Vlt., Údraž)
Nádraží: 9682 m (Bohunice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 288.51 mil. → 2.89 mil.
24.08.2026	přidáno