prodej stavebního pozemku 466 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 7/16 pozemku 466 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/16 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1067 m² v katastrálním území Nakolice, okres České Budějovice. Pozemek je zapsán na LV 546 pod parcelním číslem 1417 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 238 592 Kč (512 Kč/m²)
Pozemek: 466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	238 592 Kč	-99.9 %
24.08.2026	238.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

956 222 Kč

rozpětí 396 851 – 1.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 898 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.26 mil. · váha 54 %

Model z dat 353 325 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 710 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 325 Kč (rozpětí 197 655 Kč – 608 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 238 592 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Nové Hrady, Nakolice)
Nádraží: 2225 m (Vyšné)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 238.59 mil. → 238 592
24.08.2026	přidáno