prodej pozemku 291 m²
Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 3/4 vlastnického podílu na pozemku
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 297 984 Kč (1024 Kč/m²)
- Pozemek
- 291 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 297 984 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2979.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 294 961 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 546 Kč/m² → 449 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 958 Kč (rozpětí 237 614 Kč – 629 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 203 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 297 984 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 01:32
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 3/4 na pozemku v katastrálním území Jaronín. Hlavním rizikem je právě neúplné vlastnictví a nutnost řešit spoluvlastnická práva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 3/4
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Brloh, Kuklov)
- Nádraží
- 9416 m (Ovesné u Prachatic)
- České Budějovice
- 71 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Liberec
- 252 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 298 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |