prodej louky 3 746 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Louky, 3746m², Kájov Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové ploše 3746 m² v katastrálním území Novosedly u Kájova. Pozemek se nachází na okraji obce a je vhodný k zemědělskému využití, pro pěstování plodin, chov zvířat a zejména jako investice. V současnosti je pozemek zatravněný a udržovaný sečením, na jeho okrajích jsou náletové dřeviny i vzrostlejší stromy. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace na několika místech. Pozemek není určen uzemním plánem obce k výstavbě, ale nachází se na hranici zastavitelného území. Elektrické vedení je uloženo na okraji pozemku, v návrhu je vybudování vodovodní a kanalizační přípojky. Pozemek je mezi Českým Krumlovem a Lipnem. V případě zájmu o další informace, či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (176 Kč/m²)
Pozemek: 3746 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10164

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	660 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

699 352 Kč

rozpětí 589 191 – 1.18 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 638 441 · váha 84 %

Model z dat 389 861 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 638 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 861 Kč (rozpětí 218 094 Kč – 671 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 488 m (Kájov, Novosedly)
Nádraží: 1116 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 660.00 mil. → 660 000
24.08.2026	přidáno