prodej louky 11 151 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Louky, 11151m², Kájov, Kladenské Rovné Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 11.151 m² v katastrálním území Kladenské Rovné. Pozemek je přístupný po nezpevněné obecní komunikaci. Na pozemku se nachází trvalý travní porost, náletové dřeviny i vzrostlé stromy. V těsném sousedství pozemku se náchází tři rybníky a nedaleko protéká říčka Polečnice, která v této oblasti teče poměrně čistým prostředím a střídavě protéká úzkým i širokým údolím, vytváří místy i velké meandry a dále vtéká do pstruhového pásma Chvalšinského potoka. Pozemek není určen územním plánem k výstavbě, je vedený jako ostatní plocha. Využitelnost pozemku je možná jako pastvina s přístřeškem, pole, louka, zahrada, nebo k rekreaci. Vodní nádrž Lipno je vzdálená cca 8 minut autem..... 

Parametry

Cena: 766 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 11151 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	766 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 815 111 – 2.44 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 815 801 · váha 79 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.99 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 815 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 687 407 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 766 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 621 m (Kájov, Kladenské Rovné)
Nádraží: 841 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.60 mil. → 766 000
24.08.2026	přidáno