Prodej vily 346 m², pozemek 1077 m²

Nadstandardní vila v soukromí a zeleni | Troubsko u Brna Existují domy, které nabídnou prostor. A pak jsou domy, které nabídnou atmosféru, soukromí a skutečný pocit domova. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečnou vilu v Troubsku u Brna, která spojuje moderní architekturu, velkorysý prostor a jedinečné soukromí na samotném konci klidné rezidenční ulice. Dům byl navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, funkční dispozici a maximální propojení interiéru se zahradou a okolní zelení. Díky zasazení domu do terénu a vzrostlé vegetaci působí celý pozemek mimořádně intimním dojmem a nabízí klid, který je dnes v bezprostřední blízkosti Brna velmi vzácný. Nemovitost disponuje užitnou plochou cca 254 m² a pozemkem o velikosti 1 077 m². Hlavní benefity nemovitosti absolutní soukromí na konci slepé rezidenční ulice zahrada izolovaná od okolí vzrostlou zelení moderní architektura a nadčasové materiály několik koupelen a promyšlené rozdělení jednotlivých zón domu samostatné studio s vlastní koupelnou a terasou dvě velké terasy orientované do zeleně velkorysý obytný prostor propojený se zahradou garáž + další parkování na pozemku energetická náročnost PENB B výborná dostupnost Brna, Bohunic a Campus Square blízkost přírody, Podkomorských lesů a Brněnské přehrady Dispozice domu Architektura domu přirozeně rozděluje bydlení do tří samostatných úrovní: 1. NP – společenská část domu Dominantou přízemí je velký otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahradu. Celý prostor působí velmi vzdušně a nabízí ideální místo pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Dále zde naleznete: technickou místnost, prádelnu, spíž, koupelnu, garáž. 2. NP – privátní rodinné patro V horním podlaží se nachází: tři samostatné pokoje, šatna, dvě koupelny, terasa orientovaná do zeleně. Ložnice i pokoje nabízejí příjemné soukromí, dostatek světla a krásné výhledy do okolní zeleně. 3. NP – samostatné studio Velkým benefitem nemovitosti je samostatné studio s vlastní koupelnou a terasou. Tento prostor může sloužit například jako: privátní apartmán, home office, atelier, wellness zóna, pokoj pro hosty, samostatné zázemí pro dospívající děti. Právě tato část domu dodává celé nemovitosti nadstandardní charakter a široké možnosti využití. Zahrada a exteriér Zahrada byla navržena s důrazem na soukromí a přirozené propojení s okolní zelení. Díky umístění domu na konci ulice a práci s terénem nepůsobí pozemek jako typická satelitní zástavba, ale spíše jako klidné soukromé útočiště v zeleni. Součástí zahrady je také oddělená část vhodná například pro: zahradničení, skleník, drobné hospodářské využití, relaxační nebo užitkovou část pozemku. Večerní atmosféra domu a terasy podtrhuje výjimečný charakter celé nemovitosti. Lokalita Troubsko dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Brna. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, rychlé dostupnosti města a bezprostřední blízkosti přírody. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází: Campus Square, Fakultní nemocnice Brno, Bohunice, napojení na dálnici D1, kompletní občanská vybavenost. Milovníci přírody ocení zejména blízkost Podkomorských lesů, Brněnské přehrady, hradu Veveří nebo obory Holedná. Technické informace zděná stavba se zateplením plastová okna s izolačními trojskly podlahové vytápění kvalitní materiály a moderní technologie energetická třída B Včetně provize a kompletního právního servisu.