prodej pozemku 3 744 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v katastrálním území Stará Hlína Prodám pozemky v katastrálním území Stará Hlína. Jedná se o p. č. 436/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 342 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Dále se jedná o p. č. 436/9 vedený jako orná půda o celkové výměře 402 m². Celková výměra pozemků je 3 744 m². Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 151 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3744 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-554
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 151 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
622 619 Kč
rozpětí 310 683 – 978 247 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 585 262 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
512 283 · váha 77 %
Model z dat
352 737 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 512 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 737 Kč (rozpětí 197 327 Kč – 607 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1634 m (Třeboň, Stará Hlína)
- Nádraží
- 3661 m (Lužnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.10 mil. → 151 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |