prodej stavebního pozemku 2 601 m²
Katovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 2601m², Katovice Prodej stavebního pozemku 2 601 m² – Katovice, část Liboč u Strakonic Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 601 m², který se nachází v klidné části obce Katovice – Liboč, okres Strakonice. Pozemek je situován v malebné jihočeské krajině a představuje ideální místo pro výstavbu rodinných domů, dle platného územního plánu a územní studie obec je dokončena a jsou v přípravě přípojky. Parcela je přístupná z obecní komunikace a inženýrské sítě, jako je elektřina a vodovod na hranici pozemku a je potřeba si zřídit čističku odpadních vod. Obec Katovice leží přibližně šest kilometrů západně od Strakonic a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchod s potravinami, restaurace, pošta, sportoviště, knihovna i kulturní dům. Katovice disponují také vlakovou a autobusovou zastávkou s pravidelnými spoji do Strakonic i okolních měst. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení a snadná dostupnost všech služeb. Dopravní dostupnost je výborná – město Strakonice je vzdáleno pouze několik minut jízdy autem, do Písku se dostanete za přibližně 25 minut, do Českých Budějovic zhruba za 50 minut a do Plzně přibližně za 55 minut. Díky napojení na silnici I/22 a blízké dálnici D4 je zajištěno rychlé spojení i směrem na Prahu. Tento pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo jako zajímavá investice do budoucna. Nabízí dostatek prostoru, klidné prostředí, přírodu na dosah a zároveň pohodlnou dostupnost do města i větších dopravních uzlů. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v krásném a bezpečném prostředí, kde se spojuje venkovský klid s výhodami městské vybavenosti, tento pozemek v Katovicích – Liboči je ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (1534 Kč/m²)
- Pozemek
- 2601 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N118972
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
1 534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
3.87 mil. – 5.37 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.17 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.80 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
6.29 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 988 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 17:32
Stavební pozemek v obci Katovice určený pro výstavbu rodinného domu. Kupující musí zajistit vybudování vlastní čističky odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- je potřeba si zřídit čističku odpadních vod
- nutne investice
- zřízení čističky odpadních vod a přípojek
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Katovice, Liboč)
- Nádraží
- 608 m (Katovice)
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |