prodej stavebního pozemku 1 032 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1050m² Olešná, Písek Nabízím k prodeji zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 032 m² v klidné lokalitě s nádhernými výhledy do krajiny a v blízkosti přírody. Ideální jihozápadní orientace a pravidelný tvar pozemku. Přístup zajištěn ze zpevněné obecní komunikace. Pozemek je připraven k výstavbě RD. Zdroj vody je zajištěn z dostatečně hluboké vrtané studny, která byla realizovaná v roce 2024 (realizováno odbornou firmou na základě hydrogeologického posudku). Elektřina zavedena do přípojkové skříně a dále do elektroměrového pilířku, kde je osazen elektroměr a připraveny vývody pro budoucí staveništní odběr. V případě vážného zájmu rádi poskytneme podrobnější informace a podklady. Jsem vlastník a nabízím přímému zájemci, RK a zprostředkovatelé prosím nekontaktovat. Součástí prodeje je i lodní kontejner určený jako sklad pro budoucí výstavbu. Obecní příjezdová cesta. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (2124 Kč/m²)
Pozemek: 1032 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21917.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.59 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.18 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 145 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Olešná)
Nádraží: 3926 m (Červená nad Vltavou)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno