prodej stavebního pozemku 1 533 m²

Smilovy Hory · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Smilovy Hory - Malý Ježov, 1533 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o ploše 1533 m² v obci Malý Ježov (část obce Smilovy Hory) - Jihočeský kraj. Obec je situována v klidném venkovském prostředí na rozhraní Středočeského kraje a Vysočiny. Pozemek je určen dle územního plánu k výstavbě rodinného domu venkovského typu, což nabízí ideální příležitost pro klidné bydlení v harmonii s přírodou. Díky své jihovýchodní orientaci je pozemek příjemně prosluněný po většinu dne. Velkou výhodou je umístění v krajní části obce s minimálním provozem a příjemným okolím. Dle územního plánu: - zastavitelnost pozemku včetně zpevněných ploch 50% - samotná stavba 30% - typově lze stavět v souladu s okolní zástavbou Inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemku Voda bude řešena vlastním vrtem. Se stávajícím majitelem jsme již připravili studii pro průzkumný vrt, která prochází úředním procesem schválení. Pozemek je vhodný pro Ty, kteří hledají vlastní bydlení s preferencí klidu a dostupnosti přírody. Pro více informací, volejte. 

Parametry

Cena: 2.26 mil. Kč (1474 Kč/m²)
Pozemek: 1533 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Tomáš Gilík

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-A51

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.26 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 474 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 755 593 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Smilovy Hory, Malý Ježov)
Nádraží: 11696 m (Pacov)
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno