Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 463 m²

Lhenice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro rodinný dům v Hrbově u Lhenic NOVÁ CENA. Chcete větší pozemek? Je zde možnost přikoupit i sousední parcely – při koupi většího celku je cena k jednání. Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov v klidném prostředí jihočeské přírody? Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 1 463 m² v okrajové části obce Hrbov u Lhenic. Pozemky tvoří jeden funkční celek a jsou ideální pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Lokalita nabízí dostatek soukromí, minimální provoz a příjemné venkovské prostředí. Pokud toužíte po ještě větším prostoru, je možné dokoupit navazující pozemky a rozšířit celý celek až na velkorysých 3 331 m². Získáte tak výjimečný pozemek s dostatkem místa pro dům, bazén, zahradu, ovocný sad nebo třeba zázemí pro koně. V nedalekých Lhenicích najdete kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Prachatic, Českých Budějovic i Českého Krumlova. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky, turistiky i jízdy na koni. Pokud hledáte klidné místo s potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ, tato nabídka stojí za Vaši pozornost. Are you looking for the perfect place to build your dream home in the peaceful countryside of South Bohemia? We are offering a group of land plots with a total area of 1,463 m², located on the edge of the village of Hrbov near Lhenice. The plots form one functional unit and are ideal for the construction of a family home with a spacious garden. The location offers privacy, minimal traffic, and a tranquil rural setting. For those seeking even more space, there is an opportunity to purchase additional adjoining plots, expanding the total area to an impressive 3,331 m². This creates a unique property with ample room for a family home, swimming pool, landscaped garden, orchard, or even facilities for horses. The nearby village of Lhenice provides complete civic amenities, including a kindergarten, primary school, shops, restaurants, healthcare services, and other everyday conveniences. The property also benefits from excellent access to Prachatice, České Budějovice, and Český Krumlov. The surrounding area is a paradise for nature lovers, cyclists, hikers, and horse-riding enthusiasts. If you are looking for a peaceful location with the potential to create a home tailored to your lifestyle, this property is an outstanding opportunity. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1018 Kč/m²)
Pozemek
1463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11313

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 1.49 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 262 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Lhenice, Hrbov)
Nádraží
3716 m (Netolice)
Praha hl. n.
219 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno