prodej stavebního pozemku 1 427 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením - 1 427 m², Horní Planá Milujete výhled do krásné přírody? Pak tu pro vás máme výjimečnou příležitost koupě stavebního pozemku se stavebním povolením a schváleným projektem stavby roubenky. Pozemek je blízko lesa v mírně svahovitém terénu. Díky svojí poloze nabízí novému majiteli možnost stavby s nádherným výhledem na Lipno. Nedaleký přívoz vás snadno dopraví i s autem do Horní Plané. V prodeji je i navazující pozemek p. č. 1660/8, kde je možné postavit další dům, nebo získat rozsáhlý pozemek k již schválené stavbě. Koupí tohoto pozemku získáte nádherné, přírodou obklopené místo pro pohodové a klidné bydlení. 

Parametry

Cena: 8.28 mil. Kč (5800 Kč/m²)
Pozemek: 1427 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní společnost Praha s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82766.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 6.80 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7.73 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 419 Kč/m² → 7.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.28 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Horní Planá, Bližší Lhota)
Nádraží: 1354 m (Horní Planá)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno