prodej pole 8 153 m²

Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Košice, Tábor Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálním území Košice u Soběslavi, okres Tábor, zapsaných na listu vlastnictví č. 304. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> zajištěn přístup, dostupnost po ostatní komunikaci dle katastru nemovitostí Všechny pozemky tvoří ornou půdu s nadprůměrnou bonitou v rámci daného katastru. Jedná se o parcely č. 2465, 2466, 2493 a 2502. Celková výměra pozemků činí 16 306 m, z toho 8 153 m je určeno k prodeji. Pozemky jsou přístupné dle katastru nemovitostí po ostatní komunikaci. Půda je navíc zatížena pachtem s roční výpovědní dobou, který umožňuje rychlejší budoucí nakládání s pozemky dle záměrů nového vlastníka. Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 342 426 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 8153 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8362-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	342 426 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

551 136 Kč

rozpětí 378 398 – 893 513 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 518 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 459 068 · váha 59 %

Model z dat 682 826 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 693 005 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 459 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 826 Kč (rozpětí 381 984 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 693 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 342 426 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Košice)
Nádraží: 2317 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.24 mil. → 342 426
24.08.2026	přidáno