prodej stavebního pozemku 15 968 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej investičního pozemku 15 968 m², Novosedly nad Nežárkou - Mláka Exkluzivně si vám dovolujeme nabídnout na prodej soubor stavebních pozemků v části obce Mláka, spadající pod obec Novosedly nad Nežárkou, jež se nachází v klidné části Jižních Čech, nedaleko Třeboně, obklopena malebnou krajinou rybníků, hlubokými lesy, historickými městy a řadou hradů a zámků, lokalit velmi turisticky oblíbených. Z celkové výměry 15.968 m² je 9.406 m² vedených jako orná půda a územním plánem spadají do ploch pro venkovské bydlení. Zbývající navazující pozemky o výměře 6.562 m² jsou dle současného územního plánu nestavební. Stavební pozemky jsou aktuálně rozděleny na 7 samostatných parcel a příjezdovou cestu. Je vydané územní rozhodnutí na zasíťování a v současné době se čeká na vydání platného stavebního povolení, o které již bylo zažádáno (vydání předpokládáme za 1-2 měsíce). Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro firmy zajišťující zasíťování pozemků, případně pro menší developerský projekt na výstavbu rodinných domů. O nemovitosti v této turisticky zajímavé a přírodou obklopené lokalitě je nepřetržitý zájem. V případě zájmu o více informací nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (626 Kč/m²)
- Pozemek
- 15968 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FLAT INVEST & Reality
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-21361
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 9990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.83 mil. Kč
rozpětí 10.10 mil. – 14.65 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
9.99 mil. · váha 80 %
Model z dat
9.97 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
38.05 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.97 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 17.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 38.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Novosedly n. Než., Mláka, Velká)
- Nádraží
- 6792 m (Lužnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |