prodej pole 15 745 m²

Chrášťovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Klínovice, Chrášťovice, Strakonice V katastrálních územích Hubenov u Třebohostic (obec Únice), Klínovice (obec Chrášťovice), Třebohostice a Únice (okres Strakonice) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků a vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> diversifikovaná investice -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup Katastrální území Hubenov u Třebohostic, výměra 3 989 m² -> parc. č. 77/2, 82/1 (LV 293) Katastrální území Klínovice, výměra 7 883 m² -> parc. č. 653 (LV 130) Katastrální území Třebohostice, výměra 1 341 m² -> parc. č. 3082 (LV 303) Katastrální území Únice, výměra 2 451 m² -> parc. č. 13/19 (LV 286) Katastrální území Únice -> parc. č. 13/21 (LV 85) -> celková výměra 403 m² -> výměra určená k prodeji 81 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 526 316 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 15745 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9482-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	526 316 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.52 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 990 423 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 526 316 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:05

Prodej rozsáhlého souboru zemědělských pozemků v jihočeské lokalitě se zajistěným přístupem a třídou ochrany umožňující snazší změnu na nezemědělskou půdu. Cena zahrnuje právní služby a provizi, kupující hradí pouze katastrální poplatek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby
podil velikost: Soubor zemědělských pozemků v celkové výměře 15 745 m² (parcely v Hubenově u Třebohostic, Klínovicích, Třebohosticích a Únicích), třída ochrany 3-5

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Chrášťovice, Klínovice)
Nádraží: 2781 m (Domanice)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.63 mil. → 526 316
24.08.2026	přidáno