prodej stavebního pozemku 1 083 m²

Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s výhledem na Čkyni Nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 1 083 m² v obci Čkyně. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 945/8 o výměře 903 m², dále pozemek parc. č. 946/32 o výměře 144 m² a parc. č. 946/35 o celkové výměře 36 m², vše v katastrálním území Čkyně. Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu a je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortního bydlení se zahradou, terasou nebo odpočinkovou zónou podle vašich představ. Jedná se o výjimečné místo, které zaujme především nádherným výhledem na obec i okolní krajinu, díky němuž budete mít přírodu doslova na dosah ruky a přitom veškeré potřebné zázemí v blízkosti. Obec Čkyně se nachází v podhůří Šumavy mezi Vimperkem, Volyní a Prachaticemi. Vimperk je vzdálen přibližně 10 km, hranice s Německem jsou v dosahu zhruba 35 km. Obec Čkyně nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, ordinací praktických lékařů, zubního lékaře, obchodů, restaurací, pošty, sportovišť i dobrého dopravního spojení. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova, krásné výhledy a pohodlné bydlení, tento pozemek ve Čkyni je ideální volbou. Je to místo, kde si každý den vychutnáte východ slunce a výhledy, které vás neomrzí. V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1985 Kč/m²)
Pozemek: 1083 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 644 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 990 217 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (5)
Nádraží: 431 m (Čkyně)
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno