prodej stavebního pozemku 1 083 m²

Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s výhledem na Čkyni Nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 1 083 m² v obci Čkyně. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 945/8 o výměře 903 m², dále pozemek parc. č. 946/32 o výměře 144 m² a parc. č. 946/35 o celkové výměře 36 m², vše v katastrálním území Čkyně. Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu a je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortního bydlení se zahradou, terasou nebo odpočinkovou zónou podle vašich představ. Jedná se o výjimečné místo, které zaujme především nádherným výhledem na obec i okolní krajinu, díky němuž budete mít přírodu doslova na dosah ruky a přitom veškeré potřebné zázemí v blízkosti. Obec Čkyně se nachází v podhůří Šumavy mezi Vimperkem, Volyní a Prachaticemi. Vimperk je vzdálen přibližně 10 km, hranice s Německem jsou v dosahu zhruba 35 km. Obec Čkyně nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, ordinací praktických lékařů, zubního lékaře, obchodů, restaurací, pošty, sportovišť i dobrého dopravního spojení. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova, krásné výhledy a pohodlné bydlení, tento pozemek ve Čkyni je ideální volbou. Je to místo, kde si každý den vychutnáte východ slunce a výhledy, které vás neomrzí. V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1985 Kč/m²)
Pozemek: 1083 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

1 985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.44 mil. – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 412 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (5)
Nádraží: 431 m (Čkyně)
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 283 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 295 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 300 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 333 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno