prodej stavebního pozemku 1 552 m²

Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 1552 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů pozemků 1552 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 1552 m² v katastrálním území Planá nad Lužnicí, okres Tábor. Pozemky jsou zapsány na LV 302 - podíl 1/4 Parcela č. 1859/25 (trvalý travní porost) o výměře 643 m² Parcela č. 1861/2 (orná půda) o výměře 5546 m² Pozemky jsou v návrhu ploch bydlení. Pozemky jsou zapsány na LV 990 - podíl 1/224 Parcela č. 1860/16 (orná půda) o výměře 502 m² Parcela č. 1861/7 (orná půda) o výměře 253 m² Pozemek je zapsán na LV 989 - podíl 1/168 Parcela č. 1860/15 (orná půda) o výměře 271 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (725 Kč/m²)
Pozemek: 1552 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1125.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč

rozpětí 5.97 mil. – 7.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.33 mil. · váha 88 %

Model z dat 7.17 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 081 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 06:04

Předmětem prodeje jsou vlastnické podíly na několika různých pozemcích v Plané nad Lužnicí. Jedná se o roztříštěné podíly, často velmi malé velikosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4, 1/224, 1/168

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Planá nad Lužnicí, Strkov)
Nádraží: 996 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno