prodej pozemku 1 054 m²

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, zahrada, parkování, Rájov, Zlatá Koruna Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku u obce Rájov, Zlaté Koruny, o 1054 m, s výhledem na jez, který však není určený Územním plánem obce k bydlení. Na pozemek trojúhelníkového tvaru je zavedena elektřina s aktivním elektroměrem a je povolen sjezd o šířce cca 7 m v jeho jihozápadní části. Rovinatá plocha o cca 750 m vznikla postupnou navážkou, která byla dokončena před cca 18-ti lety, takže se dá považovat za dostatečně zhutnělou a stálou. Spodní hranice svahů pak přibližně odpovídají hranicím nabízené parcely. Pozemek je využitelný jako zahrada, svojí polohou v blízkosti řeky, ke které je přístup po pozemku Povodí Vltavy, vybízí i k úvahám o podnikatelské činnosti, či zaparkování vozidla s platnou STK. Ev. číslo: 657279. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (949 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

494 892 Kč

rozpětí 305 136 – 1.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 465 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 548 997 · váha 40 %

Model z dat 362 073 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 660 816 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 548 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 073 Kč (rozpětí 202 549 Kč – 623 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 660 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 580 m (Zlatá Koruna)
Nádraží: 1018 m (Zlatá Koruna)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno