prodej pole 50 111 m²
Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Pole, 50111m², Albrechtice nad Vltavou, Jehnědno Nabízíme k prodeji 31/40 podílu na pozemcích v k. ú. Jehnědno v okrese Písek. Pozemky o velikosti 21856 a 28255 m² jsou vedeny v katastru nemovitostí jako orná půda a jsou obhospodařovány zemědělským družstvem.
Parametry
- Cena
- 2.13 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 50111 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N114419
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.13 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 212.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.53 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
2.80 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 746 m (Albrechtice n. Vlt., Jehnědno)
- Nádraží
- 8691 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 212.54 mil. → 2.13 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |