prodej pole 7 813 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lomnice nad Lužnicí, Jindřichův Hradec V katastrálním území Lomnice nad Lužnicí v okrese Jindřichův Hradec nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků Pozemky se nacházejí v oblasti Třeboňska, pro kterou je charakteristická krajina s četnými rybníky a dlouhodobým zemědělským využitím. Přestože jde o krajinu výrazně spojenou s vodou, nabízené pozemky nebyly zasaženy ani stoletou vodou. Katastrální území Lomnice nad Lužnicí -> parc. č. 1579/4, 1624/113, 3511/25, 4034/1 (LV 2062) -> výměra určená k prodeji 7 813 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 343 772 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 7813 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9663-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	343 772 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

659 221 Kč

rozpětí 395 144 – 2.17 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 619 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 762 760 · váha 40 %

Model z dat 554 073 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 664 105 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 762 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 436% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 073 Kč (rozpětí 309 957 Kč – 954 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 664 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 343 772 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží: 1188 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.38 mil. → 343 772
24.08.2026	přidáno