prodej stavebního pozemku 992 m²

Chotýčany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 992 m² v klidné části Chotýčan ideální pro rodinný dům Nabízíme k prodeji pozemek č. 7 o výměře 992 m² v obci Chotýčany (okres České Budějovice) – stavba pro bydlení v klidné části obce s výbornou dostupností. Cena 4 400 Kč/m² (celkem 4 364 800 Kč). Součástí koupě pozemku je platné stavební povolení a již vyhotovený projekt rodinného domu, což novému majiteli výrazně usnadní a urychlí zahájení samotné výstavby Tato nemovitost je součástí nově vznikajícího developerského projektu, který zahrnuje celkem 12 stavebních pozemků o výměrách od 849 m² do 992 m². V nabídce budou jednopodlažní i dvoupodlažní rodinné domy. Zájemci si mohou vybrat variantu podle svých představ – samostatný stavební pozemek, pozemek s hrubou stavbou nebo kompletně dokončený dům na klíč. Ceny jednotlivých pozemků, rodinných domů i jejich výměry vám rádi sdělíme na vyžádání. Možnost zakoupit samostatný pozemek, pozemek s hrubou stavbou (7 364 800 Kč), nebo pozemek s domem na klíč (12 364 800 Kč). Hlavní přednosti: - Rozloha 992 m² vhodná pro výstavbu rodinného domu se zahradou. - Napojení na veřejnou kanalizaci, místní vodní zdroj a elektřina 230 V. - Asfaltová příjezdová komunikace, snadná dostupnost silnice, dálnice i železnice. - Kompletní občanská vybavenost v dosahu: škola, školka, restaurace, pošta, obecní úřad i lékař. - Lokalita: klidná část obce, bez ochranných omezení – volná zástavba pro bydlení. Tento pozemek je výbornou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v obci s pohodlnou dostupností do okolních měst. Investiční i stavební příležitost v atraktivní lokalitě okresu České Budějovice. 

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 992 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: VAV development s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-Pozemek č.7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43648.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 926 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m
Nádraží: 1424 m (Chotýčany)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno