prodej stavebního pozemku 576 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek určený k výstavbě rekreačních staveb, chat a zahrádkářských osad. Písek, Pod Ameri Na prodej v exklusivním zastoupení lukrativní stavení pozemek určený k výstavbě rekreačních staveb, chat a zahrádkářských osad. Písek, Pod Amerikou. Pozemek je možné pořídit v různých velikostech od cca 576 m za 1500,-Kč/ m po téměř 6000 m za 1250,-Kč/ m. Na pozemku je vodovod, i elektrika viz obrázek inženýrských sítí. Informace z Územního plánu: REKREACE – ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY (RZ) a) převažující účel využití - rodinná rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií, kde mohou být povolovány stavby b) přípustné - - - plochy zahrádek (ZPF) sloužící pro individuální zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin, okrasných rostlin apod. pouze pro vlastní potřebu oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - plochy staveb pro rodinnou rekreaci, např. chaty, rekreační a zahradní domky a další stavby a zařízení, které souvisejí s rodinnou rekreací za podmínky, že výměra zastavěné plochy (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 13 % z celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m, v případě pozemků o rozloze větší než 500 m je tato maximální výměra stanovena na 100 m d) podmínky prostorového uspořádání 36/47 - výška objektů nepřekročí 1,0 NP s výškou okapové hrany max. 3,0 m od přilehlého terénu a výškou hřebene max. 6,0 m, jedním podzemním podlažím do hloubky max. 3,0 m - - - navrhované objekty a zařízení dle odstavce c) mohou být v zastavitelných plochách umístěny nejblíže 25 metrů od hranice PUPFL, doplňkové stavby jako pergoly, zpevněné plochy a oplocení pak nejblíže 5 metrů od hranice PUPFL, což platí i pro pozemek p. č.1627/12 a 1624/58 v k. ú. Písek avšak s tím, že uvedené doplňkové stavby mohou v celkovém součtu dosáhnout max. 75 m v případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba s výjimkou oplocení a nezbytné dopravní a technické infrastruktury a s výjimkou pozemku p. č.1716/1 v k. ú. Písek, který lze rozdělit na dva díly s tím, že i na oddělené části bude připuštěna stavba dle odstavce c) max. 75 m změna využití plochy Z.19 bude postupná, tj. formou postupné etapizace zástavby, a to ve směru od ploch již využívaných stejným způsobem směrem do volné krajiny, a to min. ve třech etapách e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Rád vám v případě Vaší potřeby nabídnu také výhodné financování. Neváhejte mě kontaktovat s případnými dotazy. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Ev. číslo: 26765. 

Parametry

Cena: 864 000 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 576 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26765

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	864 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8640.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

864 000 Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

2.11 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 230 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 864 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 22:53

Prodej stavebního pozemku v Písku určeného pro rekreační stavby, chaty a zahrádkářské osady. Stavba podléhá specifickým územně plánovacím regulativům týkajícím se maximální zastavěnosti a výšky objektů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Písek, Nádražní)
Nádraží: 269 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno