prodej stavebního pozemku 502 m²
Chyšky · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 502 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 502 m² v obci Nosetín (část obce Chyšky, okres Písek). Na pozemku vázně věcné břemeno požívání, proto je nabízen za výrazně sníženou cenu a představuje zajímavou dlouhodobou investici. Součástí pozemku je kopaná studna, ze které se čerpá voda pro rodinný dům č. p. 9 stojící na sousedním pozemku. V rámci věcného břemene zde žije paní (cca 75 let), která má zajištěno doživotní právo užívání. Tento pozemek je možné koupit samostatně, nebo společně s rodinným domem č. p. 9 a také s parcelami č. 77, 556 a 558/4. Vzniká tak možnost získat větší celek s domem, hospodářskými stavbami, stavebními pozemky a zdrojem vody. Parametry výměra: 502 m², podle územního plánu určeno k výstavbě rodinného domu, studna přímo na pozemku (aktuálně zdroj vody pro sousední dům), oplocení ze všech čtyř stran, malý rybníček s rybami přímo na pozemku, umístění v zastavěném území obce, přístup po asfaltové komunikaci, v ulici dostupná elektrická síť, ostatní inženýrské sítě nejsou vybudovány. Lokalita Nosetín nabízí klidné venkovské prostředí s možností turistiky, cykloturistiky, houbaření i relaxace v přírodě. Obec si uchovává svůj původní vesnický ráz a poskytuje dostatek soukromí i příjemné sousedské prostředí. Díky snížené ceně, napojení na studnu a možnosti propojení s dalším majetkem jde o výjimečnou investiční příležitost. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (896 Kč/m²)
- Pozemek
- 502 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-345-NP00051
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 450 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 450.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 494 910 – 1.59 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 962 406 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.38 mil. · váha 40 %
Model z dat
585 568 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 754 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 568 Kč (rozpětí 327 576 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Chyšky, Nosetín)
- Nádraží
- 10181 m (Božejovice)
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 450.00 mil. → 450 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |