prodej stavebního pozemku 1 371 m²
Věžovatá Pláně · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek, stavební parcela, Věžovatá Pláně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku, stavební parcely o 1371 m v obci Věžovatá Pláně. Jedná se o jižním směrem mírně svažitou parcelu v zastavitelné části obce, obdélníkového tvaru o stranách cca 13 x 102 m. Elektřina, vodovod a kanalizace se nachází v obecní cestě před pozemkem, přičemž, žádost o připojení na vodovod a kanalizaci je podána. Dle Územního plánu Věžovatá Pláně, datum nabytí účinnosti 2. 7. 2021, se předmětný pozemek nachází v zastavěném území, v ploše s rozdílným způsobem využití „Plochy smíšené obytné – území malých sídel“. Řešený pozemek není dotčen žádnou veřejně prospěšnou stavbou nebo veřejně prospěšným opatřením. Místní regulativa umožňují následující prostorové uspořádání: podlažnost staveb pro bydlení - stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 2 NP + P, nebo 2 NP + ustupující 3. NP, možnost podsklepení a využití podkroví. Celé znění Odborného vyjádření orgánu územního plánování pro předběžnou informaci k dispozici u RK. Obec Věžovatá Pláně se nachází v Jihočeském kraji v okrese Český Krumlov, na úpatí Českokrumlovské vrchoviny, která je součástí šumavského podhůří. Horský hřbet zvedající se z kaplické brázdy zde odděluje údolí Malše a Vltavy. Zalesněné svahy okolních kopců obepínají pláň na které leží, v oblouku, z nějž je krásný výhled desítky kilometrů daleko, mimo jiné až k českobudějovické pánvi, kde se Malše a Vltava stékají. Z jižní strany je obec zároveň hranicí a branou do Přírodního parku Poluška pojmenovaném po stejnojmenné hoře vysoké 919 m. n. m. Dojezdová vzdálenost na dálnici D3 3,7 km, do Českého Krumlova cca 12 km, Českých Budějovic cca 27 km, na hraniční přechod Dolní Dvořiště cca 20 km. Ev. číslo: 654066.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (1459 Kč/m²)
- Pozemek
- 1371 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-654066
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
1 459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
1.47 mil. – 4.11 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.13 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.32 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:32
Jedná se o stavební pozemek o výměře 1371 m² v obci Věžovatá Pláně s pěkným výhledem. Pozemek je v zastavitelném území a sítě jsou u hranice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod se nachází v obecní cestě před pozemkem, žádost o připojení je podána
- odpady
- kanalizace se nachází v obecní cestě před pozemkem, žádost o připojení je podána
Dostupnost
- České Budějovice
- 68 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |