prodej stavebního pozemku 1 005 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek, parcela, projekt, Nuzice, Týn nad Vltavou Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o 1005 m v obci Nuzice mezi Týnem nad Vltavou a Bechyní s již schváleným stavebním povolením na konkrétní dům Euroline bungalov 1475, nebo Euroline bungalov 1372 dle kritérií Územního plánu obce. K ceně je třeba započítat ještě 1.000.000,- za podíl na přístupové cestě a zbudování inženýrských sítí. Jedná se o poslední parcelu ze sedmi, z malého developerského projektu, který se nachází ve fázi realizace. V ceně za podíl na přístupové cestě je započítáno zhotovení infrastruktury: elektřina, veřejný vodovod, internet, veřejné osvětlení, vybudování zpevněných povrchů příjezdových komunikacích, pochozích cest, tedy chodníků. V případě budoucí realizace stavby domu Euroline bungalov 1475 o zastavěné ploše 126 m tzv. "na klíč" firmou majitele pozemku, je celková cena za pozemek, podíly na přístupové cestě a dům 6.300.000,- (2.000.000,- + 1.000.000,- + 3.300.000,-) V případě budoucí realizace stavby domu Euroline bungalov 1372 tzv. o zastavěné ploše 177 m "na klíč" firmou majitele pozemku, je celková cena za pozemek, podíly na přístupové cestě a dům 7.400.000,- (2.000.000,- + 1.000.000,- + 4.400.000,-) Bližší info u RK. Ev. číslo: 648897.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (1990 Kč/m²)
- Pozemek
- 1005 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-648897
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.39 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 379 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Týn nad Vltavou, Nuzice)
- Nádraží
- 2937 m (Bechyně zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |