prodej zahrady 118 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, Frymburk Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej oploceného pozemku téměř obdélníkového tvaru o rozloze 118 m, který bohužel není stavební parcelou, situovaného cca 200 m, případně 3 min od pláže vodní nádrže Lipno, viz mapka ve fotogalerii, vedený na katastru jako zahrada, který není připojen na žádné inženýrské sítě. S ohledem na ochranná pásma, lze na zahradě postavit maximálně nějaký malý přístřešek, případně zaparkovat vozidlo s platnou STK. Případné připojení na inženýrské sítě záleží na výsledku jednání s příslušnými úřady, zejména úřadem obecním. Přibližné rozměry viz mapa ve fotodokumentaci, . Bližší info u RK. Ev. číslo: 656056. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (2966 Kč/m²)
Pozemek: 118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656056

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

339 284 Kč

rozpětí 285 884 – 392 396 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 350 000 · váha 78 %

Model z dat 408 918 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 73 981 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 966 Kč/m² → 350 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 918 Kč (rozpětí 228 755 Kč – 704 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 73 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Frymburk)
Nádraží: 6683 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno