prodej stavebního pozemku 3 847 m²
Mahouš · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k zástavbě rod. domy, kraj obce Mahouš, sítě u pozemku, 3.847 m² Nabízíme k prodeji pozemek, s možností zástavby rodiným domem, lze i rozdělit. Pozemek se nachází na západním okraji obce Mahouš, s celkovou výměrou 3.847 m². Navazuje na poslední provedenou novostavbu. Vstup z obecní komunikace a přes krátký obecní pozemek. Celá parcela je nyní využívána, do doby prodeje, zemědělským družstvem. Pozemek je v rovině, situován k jižní straně, s hezkým výhledem do krajiny. V komunikaci, před posledním domem, je přivedena el. energie a obecní voda. Volné dle dohody. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 3.84 mil. Kč (999 Kč/m²)
- Pozemek
- 3847 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RK CHALUPA s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-653_parc_Mahous
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.84 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3843.15 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 9.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
4.21 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 095 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Mahouš)
- Nádraží
- 3134 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |