prodej komerčního pozemku 2 327 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ve Vlachově Březí Dumrealit. cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej parcely B+C ve Vlachově Březí. Parcela na severním okraji obce, při silnici III. třídy navazuje na zastavěné území a má výměru 2327 m, včetně poloviny budoucí přístupové cesty o výměře 299 m. V územním plánu je zahrnuta do oblasti VS41 s plochou pro výrobu či skladování. Mohou zde být stavby a sklady pro podnikatelskou, průmyslovou, zemědělskou, chovatelskou a pěstitelskou výrobu. Dále je pozemek vhodný pro nákupní zařízení, čerpací stanice, sběrný dvůr, fotovoltaickou el., parkovací a odstavné stání. V rámci katastru zde probíhají pozemkové úpravy. Pozemek lze rozdělit na 2 další parcely o výměře například B = 1024 m a C= 1024m. Nejmenší výměra je 1000 m se zastavitelností 75% a výškou stavby max 12,5 m. Pozemek je volně přístupný a sousedí s autoservisem. RK zajišťuje finanční a právní servis. Ev. číslo: 654572. 

Parametry

Cena: 2.21 mil. Kč (950 Kč/m²)
Pozemek: 2327 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-654572

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.21 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2210.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 3.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 372 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Vlachovo Březí)
Nádraží: 6043 m (Husinec)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno