prodej stavebního pozemku 908 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Písek - Velké Nepodřice, 2 stavební parcely s kompletní stavební dokumentací a projektem NOVÁ CENA. Exkluzivní nabídka dvou stavebních pozemků o výměrách 906 m² a 908 m², situovaných pouhých 10 minut jízdy od centra města Písek, v klidné a vyhledávané obci Velké Nepodřice. Pozemky jsou rovinaté, dobře přístupné a nacházejí se na okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemné výhledy do okolní krajiny. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do města. Zásadní výhodou této nabídky je již vydané kompletní stavební povolení včetně připraveného projektu na výstavbu dvou dvojdomků. Tato skutečnost výrazně urychluje realizaci a činí z nabídky ideální investiční příležitost, například pro menšího developera či investora hledajícího projekt připravený k okamžité výstavbě. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů. K dispozici jsou přípojky elektrické energie a veřejného vodovodu. Odpadní vody je nutné řešit dČOV. Přístup je zajištěn po nové asfaltové komunikaci. Obec Velké Nepodřice se dlouhodobě těší rostoucímu zájmu díky své poloze, klidnému prostředí a typické jihočeské atmosféře. Okolní krajina nabízí množství možností pro volnočasové aktivity – cyklistiku, turistiku i relaxaci v přírodě. V nedalekém Písku naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy všech stupňů, kulturní i historické památky a široké možnosti služeb. V případě zájmu o více informací nebo projektovou dokumentaci nás neváhejte kontaktovat. Financování lze řešit hypotečním úvěrem či stavebním spořením – s kompletním vyřízením vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (3690 Kč/m²)
Pozemek: 908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33505.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 952 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Dobev, Stará Dobev)
Nádraží: 5208 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno