prodej lesa 2 877 m²

Nebahovy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa u obce Jelemek Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej lesa v katastrálním území Nebahovy v okrese Prachatice. Předmětem prodeje je parcela o výměře 2877 m. Převážně borovicový porost v mírném západním svahu je přístupný po lesní cestě a loukách v soukromém vlastnictví. Je zde povolena probírka i těžba 50 m3 dřeva s povinností zalesnit do 2 let holinu do 1 ha a zajistit porostovou kulturu do 7 let. Dle LHO je stáří stromů je 40 - 80 let, porostní skupina tenká a střední kmenovina, zastoupení borovice 70%, smrku 30%. Možnost koupě dalších dvou parcel o výměře 4316 m3 a 4147 m3. Výhodná investice, LV není zatíženo právní vadou. Více informací v realitní kanceláři, která zajišťuje finanční i právní servis. Ev. číslo: 656999. 

Parametry

Cena: 212 898 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 2877 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	212 898 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

228 226 Kč

rozpětí 145 159 – 400 674 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 214 533 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 220 050 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 245 379 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 050 Kč (rozpětí 123 100 Kč – 379 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 245 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 212 898 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.29 mil. → 212 898
24.08.2026	přidáno