prodej stavebního pozemku 1 004 m²

Libníč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1004 m² v oblíbené obci Libníč klidné bydlení pár minut od Českých Budějovic Hledáte místo pro svůj nový domov, kde budete mít klid venkova, ale zároveň město na dosah? Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1004 m² v žádané obci Libníč, vzdálené pouhých 6 km od centra Českých Budějovic a jen 3 km od nájezdu na dálnici D3. Pozemek má praktický obdélníkový tvar a rovinatý terén, což usnadňuje plánování stavby a zároveň snižuje budoucí náklady na terénní úpravy Velkou výhodou jsou inženýrské sítě v dosahu – kanalizace je vedena u pozemku, elektřina i obecní vodovod se nacházejí v blízkosti s možností snadného připojení. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Chcete stavět bez starostí? Po dohodě zajistíme projekt domu i vyřízení stavebního povolení, což vám může výrazně ušetřit čas i energii. Libníč nabízí příjemné rodinné bydlení v kontaktu s přírodou. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy a potravin, les je vzdálený necelý kilometr a okolí nabízí dostatek prostoru pro procházky, sport i odpočinek. Pokud hledáte místo, které spojuje výbornou dostupnost do Českých Budějovic, soukromí a klidné prostředí pro rodinný život, rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 4.47 mil. Kč (4450 Kč/m²)
Pozemek: 1004 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06384

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44678.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

rozpětí 4.99 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 5.54 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 520 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Libníč)
Nádraží: 4672 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno